Warum Miet-Akte?

Was Gerichte und Vermieter indirekt erwarten

Es geht selten um perfekte Formulierungen. Entscheidend ist ein nachvollziehbarer Verlauf: Wann trat der Mangel auf? Wann hast du gemeldet? Was wurde zugesagt? Wurde nachgebessert? Fehlt diese Linie, bleibt oft nur „Er sagt, sie sagt“.

Eine Foto-App speichert Bilder — aber nicht automatisch Raumbezug, Fristen, Briefverlauf und Eskalationsstand. Genau diese Lücke schließt die Miet-Akte.

Local-first — warum das für Mieter wichtig ist

• Daten liegen auf deinem Gerät — kein Upload-Zwang für die Dokumentation
• Du exportierst bewusst ein PDF, wenn du es brauchst (Verein, Anwalt, Vermieter)
• Hash-Kette macht nachträgliche Änderungen erkennbar
• Kein Konto nötig für den Einstieg — niedrige Hürde in stressigen Situationen

Unterschied zu SchimmelScan

• SchimmelScan: KI-gestützte Ersteinschätzung aus Fotos — Momentaufnahme, technische Vorprüfung, kein Gutachten
• Miet-Akte: langfristiger Verlauf — Schimmel-Tagebuch, Lüftung, Mängel, Fristen, Briefe über Monate
• Beide ergänzen sich: Ersteinschätzung plus dokumentierter Verlauf in einer Mieter-Akte

Für Mietervereine & Beratung

Wenn du zum Mieterverein gehst, spart strukturierte Dokumentation Zeit in der Sprechstunde. Beraterinnen und Berater sehen sofort: Was wurde wann gemeldet? Welche Fristen laufen? Stattdessen endlose Galerie-Swipes.

Schimmel-Ersteinschätzung: Für Foto-Analyse nutzen Sie SchimmelScan — Ergänzung zum Verlauf in der Miet-Akte.

Für Mietervereine, Beiräte & Beratungsstellen

In der Sprechstunde fehlt oft die Zeit, jeden Mangel mitzuschreiben. Trotzdem entscheidet am Ende die Dokumentation — nicht die Erinnerung an ein Telefonat vor drei Monaten. Die Miet-Akte ist bewusst local-first: Beratung bleibt vertraulich, Daten liegen auf dem Gerät der Mieterin oder des Mieters.

Warum die App weiterempfehlen?

• Kostenlos starten — keine Registrierung, kein Abo-Zwang für die Kernfunktionen
• Struktur statt Foto-Chaos — Räume, Fristen, Schriftverkehr und PDF-Export in einer Akte
• Vertrauensfördernd — sensible Daten müssen nicht in fremde Clouds hochgeladen werden
• Gesprächsvorbereitung — exportierte Beweis-PDF vor dem Termin beim Verein oder Anwalt
• Ergänzung zu SchimmelScan — Ersteinschätzung aus Fotos plus langfristiger Verlauf in einer App

So kommt die App zu Ihren Mitgliedern

• Link zu Google Play in Newsletter, Website oder Flyer
• Themen-Seiten dieser Website verlinken (z. B. Schimmel-Tagebuch, Mängelanzeige) — SEO-tauglich für lokale Suche
• Kurzvorstellung in der Mietersprechstunde: „Dokumentation auf dem Handy — wir schauen gemeinsam auf den PDF-Export“
• Materialwünsche: info@miet-akte.de (Flyer, QR-Code, Logo-Nutzung)