Themen — Miet-Akte

Die App-Funktionen zeigen, was die Miet-Akte technisch kann. Die Ratgeber erklären Recht und Praxis vertiefend. Umzug & Auszug bündelt Checklisten von Kündigung bis Kaution.

App — Funktionen in der Miet-Akte

Schimmel-Tagebuch, Mängelanzeige, Mietkosten, Dokumente, Lüftung, Fristen, PDF — jede Seite erklärt den Anwendungsfall.

• Schimmel-TagebuchVerlauf je Raum
• MängelanzeigeBrief & Frist
• LüftungsprotokollTaupunkt-Hinweis
• LärmprotokollIndikator, kein Messgerät
• ÜbergabeprotokollEin- & Auszug
• MietminderungVorlage & Timeline
• Fristen & EskalationPush-Erinnerung
• Beweis-Akte PDFHash-Kette & Anhänge
• Miete & KostenVerlauf & €/m²
• DokumenteMietvertrag & mehr
• HeizungsausfallWetter-Kontext

Ratgeber Recht & Schimmel

Vertiefende Artikel:

• Schimmel: Wer haftet?Beweislast & Pflichten
• Schimmel fotografierenBeweissichere Fotos
• Richtig lüften & heizenTaupunkt & Kondens
• DIN 1946-6 einfachStufen 2 & 3 für Mieter
• Mängelanzeige MusterSchriftlich & Frist
• Zustellnachweis & Fristen§ 536c & Einschreiben

Alle Artikel: Ratgeber Recht & Schimmel →

Umzug & Auszug

Checklisten:

• Kaution zurückfordernFrist & Vorlage
• Wohnungsübergabe ChecklisteEinzug & Auszug
• Ummeldung Checkliste14 Tage & Behörden
• Auszug ChecklisteKündigung bis Kaution
• Übergabeprotokoll AppFotos & PDF

Alle Artikel: Umzug & Auszug →

Empfohlene Reihenfolge bei Mängeln

1. Mangel erfassen (Foto, Raum, Datum) — z. B. Heizung, Schimmel, Fenster
2. Schriftliche Mängelanzeige mit Frist — nicht nur mündlich
3. Reaktion der Verwaltung in der Timeline festhalten
4. Bei Bedarf Nachfrist oder Mietminderung vorbereiten — mit Dokumentationsbezug
5. Beweis-PDF exportieren — vor Gespräch mit Mieterverein oder Anwalt

Warum Miet-Akte statt Foto-Ordner? →

Für Mietervereine, Beiräte & Beratungsstellen

In der Sprechstunde fehlt oft die Zeit, jeden Mangel mitzuschreiben. Trotzdem entscheidet am Ende die Dokumentation — nicht die Erinnerung an ein Telefonat vor drei Monaten. Die Miet-Akte ist bewusst local-first: Beratung bleibt vertraulich, Daten liegen auf dem Gerät der Mieterin oder des Mieters.

Warum die App weiterempfehlen?

• Kostenlos starten — keine Registrierung, kein Abo-Zwang für die Kernfunktionen
• Struktur statt Foto-Chaos — Räume, Fristen, Schriftverkehr und PDF-Export in einer Akte
• Vertrauensfördernd — sensible Daten müssen nicht in fremde Clouds hochgeladen werden
• Gesprächsvorbereitung — exportierte Beweis-PDF vor dem Termin beim Verein oder Anwalt
• Ergänzung zu SchimmelScan — Ersteinschätzung aus Fotos plus langfristiger Verlauf in einer App

So kommt die App zu Ihren Mitgliedern

• Link zu Google Play in Newsletter, Website oder Flyer
• Themen-Seiten dieser Website verlinken (z. B. Schimmel-Tagebuch, Mängelanzeige) — SEO-tauglich für lokale Suche
• Kurzvorstellung in der Mietersprechstunde: „Dokumentation auf dem Handy — wir schauen gemeinsam auf den PDF-Export“
• Materialwünsche: info@miet-akte.de (Flyer, QR-Code, Logo-Nutzung)

Schimmel-Ersteinschätzung: Für Foto-Analyse nutzen Sie SchimmelScan — Ergänzung zum Verlauf in der Miet-Akte.