Fristen-Zentrale — nichts mehr verpassen

Fristen sind oft wichtiger als ein einzelnes Foto. Die Miet-Akte trennt deine und Vermieter-Fristen und erinnert dich per Push.

Du musst kein Jurist sein — aber du brauchst einen nachvollziehbaren Verlauf. Die Miet-Akte hilft dir, Mängel, Schimmel, Lärm und Schriftverkehr so zu dokumentieren, dass du beim Mieterverein, bei der Verwaltung oder vor Gericht nicht mit leeren Händen dastehst.

Das Problem — aus Mietersicht

„Die haben zwei Wochen Zeit“ — aber ab wann? Was passiert danach? Wer schreibt die Nachfrist? Wenn du das im Kopf behältst, geht im Alltag schnell etwas unter.

Push-Erinnerung einen Tag vorher gibt dir Luft, rechtzeitig zu reagieren — Brief vorbereiten, Mieterverein anrufen, Fotos nachreichen.

So hilft dir die Miet-Akte

Fristen aus Mängelanzeige, Nachfrist und Vermieter-Zusagen
Eskalationsleiter je Mangel — Stand auf einen Blick
Push 1 Tag vor Ablauf (Mieter- und Vermieter-Fristen)
Direkte Aktionen: Anzeige, Nachfrist, Mietminderung vorbereiten

Briefe & E-Mails aus deiner Dokumentation

Hast du Mängelanzeigen, Nachfristen und Fristablauf in der Miet-Akte erfasst, erstellt die App daraus passende Schreiben — verknüpft mit Datum, Raum und Verlauf, nicht als anonyme Internet-Vorlage.

Mängelanzeige mit Frist — Vermieter-Adresse aus Stammdaten
Nachfrist und Mietminderungsentwurf mit Bezug zum dokumentierten Mangel
Kommunikation mit Verwaltung — E-Mail-Text oder Brief als PDF
Versand per Post oder Mail — der Verlauf bleibt in der Timeline

So funktioniert die Mängelanzeige in der App →

Eskalation ohne Blindflug

Du siehst je Mangel: gemeldet → Frist läuft → abgelaufen → nächster Schritt vorbereitet. Die App drängt dich nicht in Eskalation — sie macht den Stand sichtbar.

Schritt für Schritt

Bei Mängelanzeige Frist setzen — automatisch in Zentrale
Vermieter nennt Termin? Als Vermieter-Frist eintragen
Push nutzen — nicht ignorieren
Nach Ablauf: Nachfrist oder Beratung — dokumentiert weiter

Wenn Vermieter oder Verwaltung reagieren

Verschiebt die Verwaltung Termine — alte und neue Zusage festhalten. Muster von Verzögerung werden sichtbar.

Schimmel-Ersteinschätzung: Für Foto-Analyse nutzen Sie SchimmelScan — Ergänzung zum Verlauf in der Miet-Akte.

Häufige Fragen

Erinnert die App an Vermieter-Fristen?

Ja — 1 Tag vor Ablauf, wenn eine Frist hinterlegt ist.

Welche Frist ist „richtig“?

Die App setzt keine Rechtsfrist — du wählst. Bei Unsicherheit: Mieterverein.

Mehrere Mängel parallel?

Ja — je Mangel eigene Leiter und Fristen.

Keine Rechtsberatung. Die Miet-Akte unterstützt Dokumentation und Vorlagen — bei verbindlichen Schritten: Mieterverein oder Anwalt.

Für Mietervereine, Beiräte & Beratungsstellen

In der Sprechstunde fehlt oft die Zeit, jeden Mangel mitzuschreiben. Trotzdem entscheidet am Ende die Dokumentation — nicht die Erinnerung an ein Telefonat vor drei Monaten. Die Miet-Akte ist bewusst local-first: Beratung bleibt vertraulich, Daten liegen auf dem Gerät der Mieterin oder des Mieters.

Warum die App weiterempfehlen?

Kostenlos starten — keine Registrierung, kein Abo-Zwang für die Kernfunktionen
Struktur statt Foto-Chaos — Räume, Fristen, Schriftverkehr und PDF-Export in einer Akte
Vertrauensfördernd — sensible Daten müssen nicht in fremde Clouds hochgeladen werden
Gesprächsvorbereitung — exportierte Beweis-PDF vor dem Termin beim Verein oder Anwalt
Ergänzung zu SchimmelScan — Ersteinschätzung aus Fotos plus langfristiger Verlauf in einer App

So kommt die App zu Ihren Mitgliedern

Link zu Google Play in Newsletter, Website oder Flyer
Themen-Seiten dieser Website verlinken (z. B. Schimmel-Tagebuch, Mängelanzeige) — SEO-tauglich für lokale Suche
Kurzvorstellung in der Mietersprechstunde: „Dokumentation auf dem Handy — wir schauen gemeinsam auf den PDF-Export“
Materialwünsche: info@miet-akte.de (Flyer, QR-Code, Logo-Nutzung)

Miet-Akte — App für Android

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